What is Pradhan Mantri Awas Yojana – प्रधान मंत्री आवास योजना क्या है?

परिभाषा

भारत सरकार का प्रमुख [ flagship] कार्यक्रम, प्रधान मंत्री आवास योजना [ Pradhan Mantri Awas Yojana  ], जिसे व्यापक रूप से PMAY के रूप में जाना जाता है, जून 2015 में “सभी के लिए आवास” [ Housing for All ] की अवधारणा [ concept ] को बढ़ावा देने के उद्देश्य से शुरू किया गया था। यह योजना [ scheme] भारत में बेघर [ homeless ] लोगों के जीवन को बेहतर बनाने की दिशा में काम करती है। योजना का मुख्य प्रस्ताव [ proposal ] निम्न आय वाले परिवारों [ low-income families ], मध्यम आय वर्ग [ middle-income groups ] और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग [ economically weaker sections ] के लोगों के लिए दो करोड़ घरों का निर्माण करना है। PM Modi Sarkari Yojna 2020-21 के तहत, सरकार अब तक 1.12 करोड़ घरों को मंजूरी [ sanctioned ] दे चुकी है।

PMAY योजना के पीछे का उद्देश्य [ Scheme ]

भारत में पिछले एक दशक [ decade ] में संपत्ति [ property ] और जमीन की कीमतों [ prices] में लगातार उछाल [ surge ] आया है। यह महानगरों [ metropolitan ] में रहने वाले व्यक्तियों [ peoples ] के लिए विशेष रूप से सच है क्योंकि उन्होंने कुल संपत्ति [ overall property ] की कीमतों में 38% की बढ़ोतरी देखी है। सामर्थ्य [ affordability ] में उल्लेखनीय [ reduction ] कमी आई है और इसलिए शहरी गरीबों [ urban poor ] के लिए टिकाऊ और किफायती [ sustainable and affordable ] आवास को प्रोत्साहित [ encourage ] करने के लिए योजना [ scheme ] शुरू की गई थी।

इस पहल का उद्देश्य [ initiative ] निर्माण [ building ] के लिए पर्यावरण के अनुकूल [ eco-friendly ] सामग्री का उपयोग करके अधिक से अधिक घर [ more houses ] बनाना है। इसके पीछे का उद्देश्य पर्यावरण [ environment ] को न्यूनतम नुकसान सुनिश्चित करना है और इससे वायु और ध्वनि प्रदूषण [ air and sound pollution ] कम होगा। विभिन्न उपायों और प्रोत्साहनों [ measures and incentives ] के माध्यम से, यह शहरी गरीब लोगों की आवास आवश्यकताओं [ housing requirements ] को पूरा करने का प्रयास करता है, जिसमें झुग्गी-झोपड़ी [ slum dwellers ] में रहने वाले लोग भी शामिल [ including ] हैं जैसे कि क्रेडिट लिंक्ड [ slum rehabilitation ] सब्सिडी के माध्यम से कमजोर वर्गों के लिए किफायती आवास को बढ़ावा देना, निजी डेवलपर्स की भागीदारी [ participation ] के साथ झुग्गी पुनर्वास, भूमि का संसाधन के रूप में उपयोग करना, आदि।

मूल शब्दावली

  • मध्यम आय समूह (MIG-1):

यदि आपकी वार्षिक [ annual ] घरेलू आय रुपये से कम है। 12 लाख, आपको MIG-1 के रूप में वर्गीकृत [ classified ] किया गया है। अपने घर के निर्माण के लिए, आप 9 लाख [ Rs. 9 lakhs ] तक का होम लोन [ Home Loan ] प्राप्त कर सकते हैं।

  • समूह II (मध्य आय) (MIG-2)

यदि आपकी वार्षिक आय [ annual income ] 12 से रु. 18 लाख रुपये के बीच है तो आप MIG-2 समूह में आते हैं। । आपके लिए 12 लाख रुपये तक का होम लोन उपलब्ध हैं । इसके अलावा, आपको एक मूलभूत आवश्यकता [basic requirement] को पूरा करना होगा। उदाहरण के लिए, यदि आप अपनी पूरी घरेलू आय [ household income ] सूचीबद्ध] [ list] करते हैं, तो आपको एक पति या पत्नी, पत्नी या अविवाहित बच्चों को शामिल करना चाहिए। साथ ही किसी भी सदस्य को एक ही सदन में नहीं रहना चाहिए।

  • कम आय वाला समूह (LIG)

यह समूह आप पर लागू होता है यदि आपकी वार्षिक घरेलू आय [ household income ] 3 लाख रु. 6 लाख रुपये के बीच है। योजना के लाभों का उपयोग [ scheme’s benefits ] करने के लिए, आपको पर्याप्त प्रमाण [ scheme’s benefits ] देना होगा।

  • न्यूनतम आर्थिक प्रभाव वाला वर्ग (ईडब्ल्यूएस)

यदि आपकी वार्षिक घरेलू [ household income ] आय रु. 3 लाख, आपको EWS माना जाता है। हालाँकि, योजना के लाभों का लाभ उठाने के लिए, आपको सरकार को आवश्यक प्रमाण प्रदान [ government with the required proof ] करने होंगे।

PMAY योजना के 3  घटक

PMAY- शहरी या PMAY-U में तीन योजनाएं शामिल हैं जहां आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), निम्न आय समूह (LIG) या मध्यम आय समूह (MIG) से संबंधित व्यक्तियों के लिए ऋण ब्याज सब्सिडी उपलब्ध है। यहाँ उनका मतलब है।

  • संसाधन[resource] के रूप में भूमि का उपयोग करते हुए “इन-सीटू” स्लम पुनर्विकास[Redevelopment] (आईएसएसआर)

यह “प्रधान मंत्री आवास योजना (शहरी) [ Pradhan Mantri Awas Yojana (Urban) ]- सभी के लिए आवास” मिशन का सबसे महत्वपूर्ण घटक [ resource ] है। इस दृष्टिकोण [ approach ] का उद्देश्य [ aims ] निजी क्षेत्र [ slums ] की भागीदारी के साथ भूमि को संसाधन [ land as a resource ] के रूप में उपयोग करके मलिन बस्तियों का पुनर्विकास करना है। मिशन का उद्देश्य झुग्गी-झोपड़ी [ eligible slum dwellers ] क्षेत्रों के तहत भूमि की बंद क्षमता का लाभ उठाना और पात्र झुग्गीवासियों [ slum ] को औपचारिक शहरी बस्ती [ formal urban settlement ] में लाने के लिए उस पर घर बनाना है।

  • क्रेडिटलिंक्ड सब्सिडी के माध्यम से किफायती आवास

CLSS PMAY योजना [ scheme ] का सबसे महत्वपूर्ण [ important ] लाभ है। यह आर्थिक रूप से कमजोर [ Economically weaker section ] वर्ग (ईडब्ल्यूएस), निम्न-आय वर्ग [ Low-Income group ] (एलआईजी), मध्यम-आय समूह [ Middle-income group ] (एमआईजी -1) और (एमआईजी -2) के लाभार्थियों को बहुत कम ब्याज दरों पर निर्माण या अधिग्रहण के लिए गृह ऋण प्राप्त [ home loans for construction ] करने में सक्षम बनाता है। योजना के लाभार्थी [ scheme beneficiaries ] ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र हैं यदि वे एक नया घर खरीदने या बनाने के लिए ऋण [ loan ] चाहते हैं या यहां तक कि मौजूदा आवासों में वृद्धिशील [ incremental ] आवास के रूप में कमरे, रसोई या वॉशरूम जोड़ना चाहते हैं।

  • साझेदारी में किफायती आवास (एएचपी)

सरकार ने निजी [ private ] और सार्वजनिक [ public ] क्षेत्रों के साथ साझेदारी [ partnership ] में किफायती आवास [affordable housing ] की योजना को भी मंजूरी दी है। निवारक [ preventive ] रणनीति के एक भाग के रूप में, योजना का उद्देश्य आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों [ economically weaker sections ] को किफायती आवास प्रदान करना है। आबंटन में शारीरिक रूप से विकलांग [ physical disabilities ] व्यक्तियों, वरिष्ठ नागरिकों [ senior citizens ], अनुसूचित जाति [ other backward ] और अनुसूचित जनजाति और समाज के अन्य पिछड़े कमजोर वर्गों को प्राथमिकता दी जा सकती है।

PMAY की विशेषताएं क्या हैं?

  • 50% प्रति वर्ष पीएमएवाई योजना के तहत प्रत्येक लाभार्थी [ beneficiary ] को 20 साल की अवधि के लिए आवास ऋण [ home loan ] पर दी जाने वाली सब्सिडी ब्याज दर है।
  • भूतल के विभाजन को वरिष्ठ नागरिकों [ senior citizens ] के साथ-साथ विकलांग नागरिकों को वरीयता [ division ] दी जाएगी।
  • सुरक्षित और पर्यावरण [ environment-friendly ] के अनुकूल तकनीक का उपयोग कर निर्माण किया जाएगा।
  • इस योजना में देश के पूरे शहरी [ urban area ] क्षेत्र को शामिल किया गया है, जिसमें 4041 विधायी शहर [ legislative towns ] शामिल हैं, जिसमें प्रथम श्रेणी के 500 शहरों को पहली प्राथमिकता दी गई है। जो 3 चरणों में होने जा रहा है।
  • पीएम आवास योजना क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी सुविधा भारत में सभी विधायी शहरों [ legislative towns ] में शुरुआती चरणों से शुरू हो गई है

पात्रता मापदंड

कुछ सरल चरणों का पालन करके जांचें कि क्या आप आवास योजना की पात्रता आवश्यकताओं [ eligibility requirements ] को पूरा करते हैं।

चरण 1: निर्धारित करें कि आपके परिवार में किसी के पास पक्का घर है या नहीं।

चरण 2: निर्धारित करें कि आपके परिवार की वार्षिक आय [ annual income ] 18 लाख रुपये से कम है या नहीं। PMAY के लिए पात्रता [ eligibility ] का आकलन करने के लिए, अपनी और अपने जीवनसाथी [ spouse’s ] की आय को एक साथ जोड़ें।

चरण 3: PMAY लाभों के लिए पात्र [ eligible ] होने के लिए, उपयोगकर्ता को एक नया घर खरीदना या उसमें निवेश करना होगा।

चरण 4: सब्सिडी लाभ के लिए, जांचें कि क्या गृह ऋण [ home loan ] के साथ खरीदी गई संपत्ति [ property ] का निर्माण ऋण संवितरण [ disbursement ] के तीन वर्षों के भीतर पूरा किया गया था।

चरण 5: यह देखने के लिए जांचें कि संपत्ति [ property ] निर्दिष्ट [ designated ] क्षेत्र के अंदर है या नहीं।

चरण 6: यह देखने के लिए जांचें कि क्या आप या आपके परिवार में किसी को सरकार द्वारा प्रायोजित [ benefited ] आवास पहल से लाभ हुआ है। एक बार जब आप अपनी पात्रता स्थापित [ established your eligibility ] कर लेते हैं, तो तय करें कि आप प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए पात्र हैं या नहीं और उचित रूप से आवेदन करें।

PMAY के लिए दस्तावेज़ीकरण आवश्यकताएँ

प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए आवेदन करने के लिए निम्नलिखित दस्तावेज आवश्यक हैं:

  • पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/जीवन बीमा पॉलिसी/जन्म प्रमाणपत्र/पैन कार्ड/स्कूल छोड़ने का प्रमाणपत्र आपके पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/जीवन बीमा पॉलिसी/जन्म प्रमाणपत्र/पैन कार्ड/स्कूल छोड़ने का प्रमाणपत्र की प्रति
  • संचयी हलफनामे में लाभार्थी के परिवार को यह कहते हुए एक घोषणा पत्र पर हस्ताक्षर करना चाहिए कि उनके पास पक्का घर नहीं है।
  • डेवलपर या बिल्डर के साथ विकास समझौता, यदि प्रासंगिक हो – निर्माणाधीन संपत्ति के लिए घोषणा, यदि उचित हो तो उस संपत्ति के मूल्यांकन का प्रमाण पत्र जिसे आप प्राप्त करना चाहते हैं, जिस संपत्ति को आप खरीदना चाहते हैं उस पर डाउन पेमेंट की प्राप्ति
  • आधार कार्ड/पैन कार्ड/ड्राइविंग लाइसेंस/मतदाता पहचान पत्र पहचान प्रमाण दस्तावेजों के उदाहरण हैं।
  • बैंक विवरण/संपत्ति पंजीकरण दस्तावेज/संपत्ति कर रसीद/वोटर आईडी
  • वेतन प्रमाण दस्तावेज पते के प्रमाण की प्रति (घर के प्रत्येक कमाने वाले सदस्य के लिए) – पिछले तीन महीने की वेतन पर्ची / नियुक्ति पत्र / वार्षिक वेतन वृद्धि पत्र / फॉर्म 16 की प्रमाणित सच्ची प्रति की एक प्रति
  • आय प्रमाण पत्र – आपके पिछले छह महीने के वेतन खाते के बैंक विवरण की एक प्रति
  • मौजूदा ऋण जानकारी बैंक विवरण के माध्यम से वितरित की जाएगी।
  • प्रसंस्करण शुल्क के लिए एक चेक – एक वेतनभोगी ग्राहक के वेतन खाते या एक स्व-नियोजित ग्राहक के कंपनी खाते से एक सक्षम प्राधिकारी या किसी हाउसिंग सोसाइटी से एनओसी दिया जाना है।

    PM Modi Sarkari Yojana List 2021-22 Click here

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